KLIJNDIJK – Een groep bewoners van de Klijnstraat in Klijndijk heeft besloten om naar de Raad van State te stappen. De aanleiding is het woningbouwplan dat in de raad van Borger-Odoorn is aangenomen. De inzet van het beroepsschrift is om het plan in de huidige vorm te vernietigen. Ze vinden namelijk dat er teveel punten in het plan niet kloppen. Bijvoorbeeld het gebrek aan participatie.
Op 18 juni stemde de meerderheid van de raad in met het woningbouwplan in Klijndijk aan de Klijnstraat. Het is de bedoeling om twaalf nieuwe woningen te realiseren in twee appartementencomplexen. Een groep bewoners aan de Klijnstraat zijn fel tegen het plan in de huidige vorm. Op een aantal punten denken zij kans te maken bij de Raad van State.
Hoogte van de woningen
De twee appartementencomplexen worden bijna tien meter hoog. Deze hoogte past volgens de bewoners niet in het straatbeeld en de karakteristiek van een plek als Klijndijk. De omliggende woningen zijn namelijk drie meter lager. De omwonenden vinden dat de gemeente Borger-Odoorn heeft de gevolgen als het gaat om inkijk, schaduwwerking en verlies van privacy volledig negeert.
Participatie
Het gebrek aan participatie blijft voor de omwonenden aan de Klijnstraat ook een belangrijk euvel. In november 2022 heeft er een gesprek plaatsgevonden tussen de projectontwikkelaar Woonservice, wethouder Henk Zwiep en Dorpsbelang Klijndijk. Zij kregen de mogelijkheid uit drie verschillende modellen te kiezen. Op basis van deze keuze is er één model verder uitgewerkt. In deze fase zijn de omwonenden gepasseerd.
Het onbegrip van de bewonersgroep hierover komt mede doordat zij in 2016 wel meteen bij de plannen voor het betreffende perceel werden betrokken. Kort daarvoor waren namelijk 4 van de 8 woningen gesloopt. Daarna hoorden de omwonenden niks meer.
In november 2023 zijn de omwonenden uitgenodigd voor een algemene informatiebijeenkomst. Toen werd het uitgewerkte model aan hen gepresenteerd. Met verbazing hebben de direct omwonenden destijds gereageerd op de hoogte van de woningen.
Volgens wethouder Henk Zwiep heeft er wel genoeg participatie plaatsgevonden. ‘Je kunt niet alles veranderen aan het plan. Bij de eerste bijeenkomst waar ik bij ben geweest, werd er niet geklaagd over de hoogte van de woningen. Dat is later pas ontstaan.’
Winst weegt niet op tegen gevolgen
De bewoners aan de Klijnstraat hebben altijd aangegeven wel graag nieuwe woningen te willen, omdat ze weten hoe belangrijk dat is. Daarom hebben ze voorgesteld om geen 12, maar 8 woningen te plaatsen.
Financieel gezien is dat volgens de projectontwikkelaar onhaalbaar. Met de bouw van 12 woningen wordt er namelijk maar 4000 euro winst gemaakt. Bij de bouw van vier woningen minder zou er twee ton verlies worden geleden. Deze, volgens de omwonenden, minimale winst, weegt niet op tegen de onherstelbare gevolgen.
Spuitzone
Er is ook veel discussie rondom de afstand tot een spuitzone. De woningen komen binnen de spuitzone namelijk op 25 meter te staan. De spuitzone een landbouwgrond waar gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt. Deze beschermingsmiddelen kunnen een gevaar vormen voor inwoners in de omgeving.
In de raad vielen met name Bianca Haan (Leefbaar Borger-Odoorn) en toenmalig raadslid Daan Hooiveld over deze beslissing. ‘Je speelt met de gezondheid van mensen’, zei Hooiveld destijds.
De Raad van State houdt de richtlijn voor nieuwbouwwoningen een afstand binnen een spuitzone van 50 meter aan. Het plan is volgens wethouder Henk Zwiep haalbaar. ‘Er staan al woningen in de omgeving. Deze staan zelfs nog dichter op de spuitzone. Daarnaast heeft de agrariër ook een zorgplicht als het gaat om het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen.’
Volgens de direct omwonenden is dat argument van Zwiep onjuist. Het gaat namelijk om een nieuwe situatie en de gemeente heeft alsnog de plicht om te kijken of de volksgezondheid in het geding is. Zowel de mogelijke gezondheidsrisico’s, als de beperkte uitbreidingsmogelijkheden voor de agrariër worden als een slechte ontwikkeling gezien.
Zwiep liet eerder ook weten dat de agrariër ook vooral zelf een zorgplicht heeft als het gaat om het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen. De omwonenden bestrijden dit en stelt dat de gemeente vooraf zelf moet beoordelen of die afstand veilig genoeg is. Die verantwoordelijkheid kan volgens hen niet worden doorgeschoven naar de agrariër.
Hoe nu verder?
De omwonenden konden naast hun beroepsschrift ook een verzoek om voorlopige voorzieningen indienen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Als het verzoek door de voorzieningenrechter wordt toegewezen, worden de plannen voorlopig stopgezet. De omwonenden hebben dit verzoek niet ingediend, omdat ze niet op tijd alle handtekeningen binnenkregen.
Als het aan de bewonersgroep ligt, wordt het plan in de huidige vorm vernietigd en komen er minder woningen met dezelfde hoogte als de andere woningen aan de Klijnstraat. De Afdeling Bestuursrechtspraak van De Raad van State zal nu moeten beoordelen of zij de visie van de gemeente of de direct omwonenden volgt.
Nadat bekend werd dat de inwoners naar de Raad van State stappen, heeft RTV1 nog om een reactie gevraagd aan Henk Zwiep. ‘Het staat de inwoners vrij om beroep aan te tekenen. Daarvoor leven we in een democratisch land. De rechter gaat bepalen wie er gelijk heeft.’ Op de inhoud wilde Zwiep niet reageren.
