REGIO – Het aantal particuliere huurwoningen in de regio neemt af, dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In Stadskanaal is de grootste daling te zien, ook het aantal huurwoningen van woningcorporaties neemt hier sinds 2022 af. In Veendam groeit de totale huurwoningvoorraad juist, ondanks de afname van particuliere huurwoningen.
Begin 2026 waren er in Stadskanaal nog 680 huurwoningen in bezit van particuliere personen. Een jaar eerder waren dat er 760. Dit past in een langer lopende trend: begin 2021 verhuurden particulieren in de gemeente nog 850 woningen. Daarmee is het aantal in vijf jaar tijd met 170 afgenomen, een daling van twintig procent.
Ook bij de woningcorporaties is sprake van een terugloop. Begin 2022 waren er volgens het CBS in Stadskanaal nog 4.595 corporatiehuurwoningen, tegenover 4.540 begin 2026. Het totale aantal huurwoningen in de gemeente daalde van ruim zesduizend in 2021 naar 5.815 begin dit jaar.
Verschillen tussen de gemeenten
Ook in Veendam en Borger-Odoorn neemt het aantal woningen van particuliere verhuurders af. In Veendam waren er begin 2026 nog 840 particuliere huurwoningen, tegenover 875 een jaar eerder. Sinds begin 2023 is het aantal met zeventig afgenomen: van 910 naar 840.
In Borger-Odoorn is de daling minder groot, maar hier zijn ook minder particuliere huurwoningen. In drie jaar tijd is het aantal met dertig woningen afgenomen: van 435 in 2023 naar 405 dit jaar.
Totaalaantal huurwoningen Veendam en Borger-Odoorn
De ontwikkeling van de totale huurwoningvoorraad verschilt per gemeente. In Veendam waren begin 2026 in totaal 4.655 huurwoningen, tegenover 4.590 een jaar eerder. Dat is een stijging van 65 woningen. Het aantal corporatiewoningen groeide er van 3.090 in 2023 naar 3.175 begin 2026.
In Borger-Odoorn stonden begin dit jaar in totaal 2.990 huurwoningen geregistreerd. Volgens de cijfers is de totale huurwoningvoorraad daar voor het eerst sinds 2022 afgenomen. Het aantal corporatiewoningen daalde van 2.265 naar 2.250.
Meer woningen bij bedrijven
Tegenover de afname bij particuliere personen staat een groei van het aantal huurwoningen in bezit van bedrijven. In Stadskanaal steeg dat aantal tussen begin 2025 en begin 2026 van 240 naar 265 woningen. In Veendam nam het toe van 450 naar 495 en in Borger-Odoorn van 180 naar 185.
De cijfers betekenen dus niet dat alle particuliere huurwoningen uit de woningmarkt verdwijnen. Wel verschuift de verdeling van het bezit. In Stadskanaal en Borger-Odoorn daalt ook de totale huurwoningvoorraad, terwijl Veendam er juist huurwoningen bij krijgt.
Wet betaalbare huur
Een mogelijke verklaring voor de afname is dat het verhuren van woningen voor particuliere verhuurders minder aantrekkelijk is geworden. Sinds juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Die wet moet huurders beschermen tegen te hoge huurprijzen.
Door de wet geldt voor meer huurwoningen een maximale huurprijs. Hoeveel huur een verhuurder mag vragen, hangt onder meer af van de kwaliteit en de grootte van de woning. Voor sommige verhuurders betekent dat dat ze minder huur kunnen vragen dan voorheen. Tegelijkertijd kunnen hun kosten, bijvoorbeeld voor onderhoud en belastingen, oplopen. Daardoor kan het verhuren van een woning minder opleveren.
Om het aantal huurwoningen op peil te houden, wil het kabinet verhuurders financiële ruimte geven om woningen te blijven verhuren. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan kondigde in juni maatregelen aan die het verhuren van middenhuurwoningen aantrekkelijker moeten maken. De voorgestelde wijzigingen moeten naar verwachting per 1 januari 2027 ingaan.
